2019.04.02

福建省建筑門窗幕墻行業發展現狀

作者:

李光旭  福建省建筑科學研究院 

趙志剛  銳建工程咨詢有限公司


前言

     隨著中國房地產業行業飛速發展,建筑門窗幕墻企業也得到了快速發展與提升。門窗幕墻是關鍵的建筑外圍護產品,其產品性直接能影響購房者的使用體驗。近年來隨著房地產業的飛速發展,一線地產公司逐步占領了市場,開發商對建筑門窗幕墻的品質也越來越重視。項目所使用的門窗性能、品質、品牌已成為開發商提升樓盤品質、重視家居環境的重要宣傳內容。門窗的設計和施工由早期的總包自行分包到如今由開發商直接分包給專業的設計與施工單位。

     一、經過改革開放40年的發展,我省門窗幕墻行業生態圈已初具規模,鋁材生產企業有南平鋁業、奮安鋁業、閩發鋁業、東南鋁業等;設計咨詢企業有福建省首家門窗幕墻咨詢公司銳建工程咨詢、福建省建筑設計研究院幕墻所、宇創現代、煜方、鄺沛、銳鼎、甫合、筑博,門窗幕墻生產企業有福建天閩、中建海峽、廈門百思得、廈門佳迅、廈門鄺沛,萊爾斯特(新三版上市企業)、藍海旺、廈門威龍、中德幕墻、福建愛筑、福建雄輝、福建冠杰、泉州中榮等;玻璃生產企業有新福興、旗濱玻璃;五金生產企業有金鋼狼;門窗幕墻設備制造企業有飛高數控設備以及國內較早研發生產的內置百葉中空玻璃生產企業廈門意西歐公司。福建省門窗幕墻行業正在蓬勃健康的發展,成為一線地產公司首選合作企業。

     二、為進一步提升全省門窗性能標準,福建省住房和城鄉建設廳于2017年5月1日起正式頒布新版DBJ13-255-2016《福建省民用建筑外窗工程技術規范》以下簡稱“新規”,本規范由福建省建筑科學研究院和中建海峽建設發展有限公司主編,34家省內外骨干企業參與編制,以下結合《新規》談談行業面臨的問題。

     1、福建省建筑外窗設計納入施工圖審查屬國內行業首例,《新規》第8.1.4規定“應按照經審查合格的設計文件進行施工”。福建省地處臺風多發地帶,門窗抗風性能要求較高,近來年最強一次臺風“2016莫蘭蒂”正面襲擊廈門市,最大風力達17級,幕墻整體表現良好,但部分門窗特別是大規格非標門窗受損嚴重。

如下表所示,我省大部分地區都處于高風壓區(50年一遇:福州基本風壓0.7KPa、廈門基本風壓0.8KPa、平潭1.3KPa、福鼎縣臺山1.0KPa、東山縣1.25KPa),外窗的抗風壓性能基本在3.0kPa以上,相對我國北方地區,我省的建筑外窗工程更應該關注抗風壓的安全性問題。

     多年來建筑外窗的設計一直不規范、缺乏監管,導致從設計源頭失控,《新規》納入施工圖審查這一舉措為提高建筑外窗安全性起到了關鍵的作用。

     2、《新規》對建筑外窗水密性能提出了最低標準,第4.0.2“外窗水密性能設計指標即外窗不發生嚴重雨水滲漏的最高壓力差應根據工程設計來確定,且不應小于300Pa”。

我省地處臺風暴雨多發的東南沿海地區,大部分門窗抵御不住強臺風暴雨的襲擊而發生滲水現象。福州、泉州、漳州、廈門、寧德等地區的50米以上高層建筑水密性要求均在500Pa以上,當前水密性能指標200Pa的建筑外窗級普遍使用,門窗企業應是重點研究如何提升的建筑外窗的水密性能。

下圖分別為2015年的“蘇迪羅”臺風和2016年的“莫蘭蒂”強臺風給福州和廈門的建筑外窗造成的極大破壞。 “蘇迪羅” 臺風造成外窗嚴重漏水、“莫蘭蒂”造成外窗嚴重破損,亟需提高建筑外窗抗風壓性能以及水密性能。

     3、《新規》提出了標準化外窗的使用不低于60%,目前行業現狀面臨外窗尺寸規格太多,導致工廠生產效率降低,此條規定也順應國家大力建筑工業化的潮流,門窗產品也應走工業化的道路,目前建筑外窗市場基本上都是量身定做,門窗廠家接到單子,就開始組織技術人員現場量尺寸、根據開發商要求的型材系列、顏色定料、加工,項目基本是都是高周轉的模式,門窗加工企業為了趕工期而降低成品質量等這些都是制約建筑外窗企業工業化和提升自身品質的客觀因素。下圖就是德國某建材超市,建筑外窗放在超市賣,目前在國內很難做到這一點。

     4、提出干法施工的要求,《新規》第3.0.5 外窗應用采用干安裝。

外窗傳統是濕法安裝,將外窗框直接與墻體連接,然后再進行塞縫收口的一種傳統的安裝方法,這種安裝有以下缺點:(1)由于沒有附框約束,土建施工單位預留洞口尺寸偏差往往較大,容易造成窗框與洞口的填充質量差,造成雨水滲漏。外窗滲水一大部分原因是由于塞縫引起的,一旦因塞縫引起的滲水基本無法挽救;(2)窗框與墻體之間因熱脹冷縮和施工質量等因素容易形成通縫,導致滲水和空氣滲透;(3)收口塞縫往往造成外窗框變形,影響外窗質量;(4)土建施工與窗安裝交叉施工造成窗框污染、損壞,窗質量受影響;(5)不利窗的更新換代,在損壞或需要換更高性能的外窗時,由于未帶附框的濕法安裝,窗不易拆卸,對洞口產生破壞(6)不受土建外墻工期影響,附框安裝與外墻收口完畢,窗可實現室內安裝,外窗可以按計劃有序的生產,為保障車間精細化加工提供了條件。其因此采用干法安裝,對提高外窗產品質量是非常有益的。

     5、增強外窗生產企業品牌化意識

    《新規》第3.0.4條“外窗產品必須在明顯位置設置永久性標識,內容至少應包括生產企業名稱、聯系電話、產品品種系列規格”。此條規定就是讓廣大用戶監督,讓好產品得到認可、推廣,讓無質量意識的廠家淡出市場。多年來外窗生產企業無品牌化意識,只把自己定位成為外窗組裝廠家,如我們經常使用的家電、衛浴、磁磚等這些老百姓一般都可以講出幾個品牌,但非專業人士就講不出什么門窗品牌了。近年來德國旭格、日本YKK等這些國際門窗品牌無論在工程中還是家裝市場逐漸在中國占據了部分高端市場,為什么德國、日本能把門窗賣到世界各地,首先其產品性能好再者就是人家有品牌化意識。近來年我省有些門窗企業也研發了自己的門窗系統、創建了自己的品牌如:福建閩鋁“瑪沃麗莎”、奮安門窗、福建天閩“馬斯諾德”等。

    三、福建省住房和城鄉建廳為了有效落實《新規》的執行,在新規發布后相繼又出臺了相應的管理文件。

    1、閩建科(2017)16號《福建省住房和城鄉建設廳關于加強建筑外窗工程監督管理和提高建筑外窗工程質量標準的通知》,通知對建筑外窗的設計、加工、現場施工、檢測、驗收以及外窗企業的技術創新和品牌化建設提出明確的管理措施和目標。其中加強了對建筑外窗檢測的管理手段,通知要求建設單位應對建筑外窗現場抽樣檢測,外窗檢測機構、委托單位、深化設計單位及監理單位共同參與外窗見證取樣,做好旁證記錄、外窗性能檢測報告應附樣窗圖紙和檢測現場照片、影像資料等,并做到原始數據可查詢、可追溯。對注明“來樣檢測”的外窗檢測報告,不得作為外窗工程質量驗收的依據,打擊虛假檢測行為。

    2、閩建科〔2017〕39 號福建省住房和城鄉建設廳關于印發《建筑外窗工程專項設計深度要求》等 3 份文件的通知。對建筑外窗專項設計深度、建筑外窗工程專項設計文件施工圖審查要點、建筑外窗工程專項驗收動態系統登記需求提出了詳細的要求。

    四、目前建筑外窗產品結構多樣化,性能差,傳統外窗結構性能如抗風壓、水密難以滿足福建東南沿海區域多臺風暴雨的氣候特征,福建省住建廳將《東南沿海建筑外窗課題研究》列入2017年第一批科學技術項目計劃,并下達給福建省建筑科學研究院等五家單位共同組織實施,因地制宜,研發真正適用于我省的高性能建筑外窗。

    五、在福建省住建廳指導下,由福建省建筑業協會金屬結構與建材分會編制了《福建省專業化外窗示范綜合評價標準》分以下五類:建筑外窗加工示范企業、建筑外窗研發型示范企業、檢測示范企業、建筑外窗設計示范企業、外窗工程示范企業。前此項工作已開展,分別為本省各類骨干企業考核授牌。

    六、廈門市勘察設計協會鋼結構與幕墻分會的成立對提升行業技術水平起到積極的推進作用。

    2017年11月在廈門市勘察設計協會以及福建省建筑業協會金屬結構與建材分會的支持下,以銳建工程咨詢有限公司等幾家公司牽頭成立了廈門市勘察設計協會鋼結構與幕墻分會,分會的成立對提升行業設計水平,加強設計行業管理,搭建協會與企業溝通的橋梁起到了積極的作用。分會成立以來以多種形式開展了門窗幕墻、鋼結構的技術交流活動。

結語:福建省建筑外窗新規的出臺,是我省建筑外窗的一次大提升,骨干企業應起模范帶頭作用大膽創新、做強、做大、做優。

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